Проектирование домов в Ханты-Мансийске согласно СНиП, СП и ГОСТ

Подготовительные работы

Работа над проектом начинается со сбора исходных данных. Архитектор выясняет у заказчика данные о его семье, образу жизни, желаемому размеру дома, площади помещений, количеству этажей, наличию вспомогательных помещений (котельная, спортзал, бассейн, подземный гараж, прачечная, бильярдная и т.п.). На основе полученных данных архитектор может подобрать вариант из большого каталога бесплатных проектов или разработать его по индивидуальному заказу согласно действующим строительным нормам, СНиПам и ГОСТам.

Геологический осмотр местности

Перед началом разработки проекта проводится геологический осмотр местности. Новые участки (приобретенные после 2017 года) продаются зарегистрированными в Едином Государственном Кадастре Недвижимости, для более старых потребуется регистрация участка и заказ ситуационного плана в местном муниципалитете. При осмотре выясняется состав почвы, уровень грунтовых вод, их агрессивность, уклон местности, наличие построек, кустарников и деревьев. Эти данные необходимы для выбора типа фундамента дома.

После ознакомления с участком архитектор в компьютерной программе виртуально расставляет на участке дом, гараж, надворные постройки, добиваясь гармоничности расположения строений. Согласовав с заказчиком расположение будущего дома архитектор начинает делать проект.

Архитектурная часть проекта

Архитектурная часть проекта начинается с прорисовки внутренней поверхности комнат и подсобных помещений, определения их размеров и взаимного расположения. Исходя из необходимой площади и этажности дома архитектор рассчитывает наружные размеры строения. По желанию заказчика в проект дома можно включить мансарду, веранду, балкон, подвал, цокольный этаж и т.п.

После определения размеров и внешнего вида дома начинается работа над каждым внутренним помещением. В компьютерной программе архитектор прорисовывает дизайн помещений, количество и размер окон и дверей, высоту потолков, цветовую гамму стен, получая трехмерную модель всех внутренних помещений здания. По желанию клиента архитектор может организовать виртуальную прогулку внутри его будущего помещения.

Завершает архитектурную часть проекта распечатка эскизов фасадов, поэтажных планов и разрезов.

Конструктивная часть проекта

Конструктивная часть проекта разрабатывается на основе поэтажных планов помещений. Начинается разработка с нижней части строения: выбирается тип фундамента, рассчитывается его толщина (для монолитной плиты), ширина ленты (для ленточного фундамента), количество свай (для свайного фундамента), глубина закладки, необходимость отвода воды и т.п. Далее выбирается материал для возведения стен, рассчитывается необходимая для сохранения тепла толщина стены, при необходимости подбирается тип и марка утеплительных материалов. Для перекрытий рассчитывается толщина балок и расстояние между ними (деревянные перекрытия), диаметр арматуры и марка бетона для заливки (монолитные перекрытия). Для крыши рассчитывается количество стропил и их взаимное расположение.

Инженерные сети

Проект инженерных систем состоит из следующих разделов:

• вентиляция. В поэтажных планах прорисовывается схема расположения вентиляционных каналов внутри стен и перекрытий дома, место установки кондиционера и вентиляторов;

• отопление. Исходя из зимних температур, материала стен и площади помещения определяется необходимая мощность отопительного котла, выясняется место установки радиаторов отопления, их высота и количество ребер;

• водопровод и канализация. На плане дома отмечаются места установки сантехнических приборов, прорисовывается схема расположения и определяется необходимый диаметр труб. При необходимости прорисовывается и рассчитываются системы автономной канализации и водоснабжения;

• электроснабжение. На плане помещений отмечаются места расположения распределительных коробок, розеток, выключателей, осветительных приборов, электрических плит, котлов и водонагревателей. Рассчитывается необходимый диаметр проводов и мощность автоматов выключения электричества;

• газоснабжение. На плане помещения отмечаются места разводки труб газопровода, установки газового счетчика и запорной арматуры;

• сети связи. На плане здания прорисовываются места расположения оптоволоконного кабеля связи и размещения роутеров Wi-Fi.

Ландшафтный дизайн

По желанию заказчика наши архитекторы могут разработать ландшафтный проект его участка. Ознакомившись с геологическим планом участка ландшафтный дизайнер в программе 3D моделирования разделит участок выделив сад, огород и жилую, хозяйственную и зону отдыха. Дизайнер посоветует, как расположить на участке строения, теплицы, как лучше оформить зону отдыха и детскую площадку, какие деревья и кустарники лучше посадить. После строительства дома наши рабочие могут возвести на участке гараж и баню, выкопать пруд и выложить плиткой дорожки и засыпать гравийной смесью подъездные пути.

Оформление документации

Завершающий этап работы – изготовление и распечатка пакета проектно-сметной и разрешительной документации. Клиент получает на руки следующие документы:

• проект дома;
• расчет количества строительных материалов;
• строительная смета;
• разрешение на строительство дома от муниципалитета;
• технические условия для подключения здания к газопроводу, канализации, водопроводу и линиям электропередач.

Для изготовления проекта современного дома или производственного здания требуются инженерные, юридические и архитектурные знания. Самостоятельное изготовление всей документации занимает много времени. Архитекторы и инженеры компании Home строй много лет занимаются проектированием и строительством домов, имеют необходимые знания и опыт. Наши специалисты могут изготовить проект дома, административного или производственного здания любой сложности.